Haalbaarheidsadvies
Een beoordeling van bouwmogelijkheden, functies, voorschriften, afwijkingen en ruimtelijke risico’s. Met de punten waarvoor overleg nodig is.
Eerst helder krijgen wat ruimtelijk mogelijk is
Voor een aankoop, ontwerp of regularisatie onderzoeken we de regels, het beleid en de vergunningenhistoriek van de concrete plek. Je krijgt inzicht in de mogelijkheden, de risico’s en de volgende stap.
Wanneer helpen we?
Een herkenbare vraag is een goed begin
- Ik overweeg een gebouw of perceel te kopen
- Er is geen vergunning terug te vinden
- Er is gebouwd zonder vergunning
- Ik wil het gebruik of de functie wijzigen
- Een site vraagt een ruimtelijke strategie
Ons aanbod
Wat je van ons krijgt
Vergunningenhistoriek
Vergunningen, plannen, luchtfoto’s en archiefstukken naast de bestaande toestand gelegd. Open vragen en ontbrekend bewijs worden benoemd.
Vermoeden van vergunning
Onderzoek van de bouwperiode en bewijsstukken voor constructies die mogelijk als vergund geacht kunnen worden opgenomen. Gebruik en latere wijzigingen vragen een eigen beoordeling.
Regularisatie
Een beoordeling van de verdedigbaarheid van een regularisatie, de benodigde stukken en eventuele aanpassingen.
Aankoopbeslissing
Ruimtelijke mogelijkheden en beperkingen zichtbaar maken voordat je een beslissing over een gebouw of perceel neemt.
Ruimtelijke strategie
Bepalen welke aanvraag, fasering of beleidsmatige afstemming bij een complexe site past.
Wat je ons bezorgt
De juiste basisinformatie om te starten
Je hoeft nog geen volledig dossier klaar te hebben. Geef mee wat beschikbaar is en welke vraag voor jou vooropstaat.
- Het adres of de locatie van het gebouw of perceel
- Je concrete vraag of voorgenomen ingreep
- Beschikbare plannen, foto’s, vergunningen of beslissingen
- Een belangrijke termijn, bijvoorbeeld voor een aankoopbeslissing
Praktisch
Vragen die vaak terugkomen
Is een haalbaarheidsadvies een vergunning?
Nee. Je krijgt een onderbouwde beoordeling van mogelijkheden en risico’s. De bevoegde overheid beslist over een eventuele vergunning.
Wat kost het en hoe lang duurt het?
Dat hangt af van het onderzoek en de beschikbare documenten. We spreken de opdracht, het beoogde resultaat, de planning en de vergoeding af voordat we starten.
Geldt het vermoeden van vergunning ook in ruimtelijk kwetsbaar gebied?
Dat gebied is niet automatisch uitgesloten van het vermoeden. Er gelden wel bijzondere regels voor de rechtszekerheid na opname in het vergunningenregister. De bouwperiode, bewijsstukken en concrete situatie blijven bepalend.
Wat als bijkomende expertise nodig is?
We bespreken dat vooraf. Je krijgt duidelijkheid over welke expertise ontbreekt en of een bijkomende deskundige bij de opdracht moet worden betrokken.
Kennismaken
Waarover wil je zekerheid?
Bezorg ons je vraag en de beschikbare informatie. We stellen een aanpak voor die bij de opdracht past.