Een niet-overdekt zwembad of een zwemvijver kan vergunningsvrij zijn, maar alleen wanneer de aanleg binnen alle voorwaarden en lokale voorschriften past.
Is een vergunning nodig voor een zwembad of zwemvijver?
De voorwaarden van de vrijstelling
Niet-overdekte constructies zoals een zwembad of zwemvijver kunnen zonder vergunning worden aangelegd wanneer ze onder meer aan de volgende voorwaarden voldoen:
- De constructie ligt in de zij- of achtertuin.
- Ze bevindt zich binnen dertig meter van de woning.
- De gezamenlijke oppervlakte van de betrokken niet-overdekte constructies blijft beperkt tot 80 m².
- De afstand tot de perceelsgrens bedraagt minstens één meter, tenzij wordt aangesloten op een bestaande scheidingsmuur.
- Het hemelwater blijft op het eigen terrein, met de specifieke mogelijkheid om een zwembadoverloop op de riolering aan te sluiten.
Tel bestaande verhardingen mee
De grens van 80 m² geldt niet alleen voor het nieuwe zwembad. Bestaande verhardingen en andere niet-overdekte constructies in de zij- en achtertuin kunnen meetellen. Een nauwkeurige oppervlaktestaat is daarom belangrijk.
Algemene regels zijn niet altijd voldoende
Een RUP, BPA, stedenbouwkundige verordening of recente verkaveling kan andere voorwaarden opleggen. Bij erfgoed of een bijzonder beschermde ligging kan de vrijstelling eveneens beperkt zijn.
Voor stabiliteitswerken dicht bij de perceelsgrens kan de medewerking van een architect vereist zijn, los van de vergunningsplicht. Voor een bronbemaling kan bovendien een melding of milieuvergunning nodig zijn.